Имеет право администрация выдать договор приватизации новому собственнику

Что делать, если документ утерян? Основания для признания недействительным Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. В этом случае нужно будет предоставить любой правоустанавливающий документ, который подтверждает приобретение собственнических прав на квартиру ее владельцем. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, документ, подтверждающий факт вступления в права наследования и т.

Как восстановить договор о приватизации и свидетельство о праве собственности? Утерян договор о приватизации от января 1997 года и свидетельство о праве собственности — есть только их фотография. Как их восстановить? Мыкаюсь в разные инстанции и нигде не могут помочь. Эти документы нужны для сделки с недвижимостью.

Где взять копию договора приватизации

Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает единые на территории города правила передачи в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации, являющиеся обязательными для: - администраций районов; в ред.

Приватизация муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма на добровольной основе с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилыми помещениями.

Основными принципами передачи жилых помещений в собственность граждан являются добровольность и безвозмездность. Каждый гражданин имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только один раз. За несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Граждане, занявшие жилое помещение самоуправно или без решения соответствующих органов, а равно временные жильцы и поднаниматели не имеют права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Граждане Российской Федерации, забронировавшие жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.

Как совершеннолетние, так и несовершеннолетние члены семьи могут оставить за собой право на приватизацию муниципального жилья на будущий период. В этом случае после приватизации жилого помещения они становятся нанимателями жилой площади у владельцев приватизированного жилья. Наниматели, бывшие члены семьи собственника, другие лица, не являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, но имеющие право пользования этим помещением могут быть выселены собственником только в случаях и по основаниям, предусмотренным законом.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны попечители , приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Жилые помещения, в которых проживают только недееспособные граждане, передаются им в собственность по заявлению опекунов с предварительного разрешения опекунского Совета. Отказ от включения недееспособных граждан в число участников приватизации может быть осуществлен опекунами недееспособных граждан только при наличии разрешения опекунского Совета.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц личную , в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Вид собственности на жилое помещение должен быть указан в заявлении граждан и договоре передачи жилья в собственность. Если граждане приватизируют жилые помещения в общую собственность, то соответствующим договором должны быть определены доли каждого собственника.

Доля выражается арифметически одна вторая, одна третья и т. Приватизация изолированного жилого помещения в коммунальной квартире далее - комнаты осуществляется по волеизъявлению нанимателя данного жилого помещения с учетом требований пунктов 1.

Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доле площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением всех собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной квартире не установлено иное. Собственники жилых помещений в коммунальной квартире не должны нарушать прав других собственников и нанимателей данной квартиры при пользовании вспомогательной площадью - кухней, прихожей, ванной, туалетом и т.

В договоре на передачу в собственность комнат ы в коммунальной квартире указывается количество передаваемых комнат, площадь комнат, вид собственности и доля каждого участника приватизации, а также доля семьи в общей собственности на квартиру. Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду, в наем, совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству и не ущемляющие права и интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников.

В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется по иску любого из участников в судебном порядке. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственнику приватизированной квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему жилым помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество, в том числе общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Приватизация жилья оформляется договором передачи жилых помещений в собственность граждан, при этом нотариального удостоверения договора не требуется.

В отношении муниципального жилищного фонда договор передачи жилых помещений в собственность граждан заключается районной администрацией, действующей от имени администрации города, муниципальным унитарным предприятием, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, муниципальным учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с одной стороны, и гражданином гражданами , приобретающим жилое помещение в собственность, с другой стороны.

Предприятия и учреждения вправе делегировать свои полномочия по оформлению приватизации муниципального жилищного фонда, находящегося в их ведении, администрации района на основе заключения с ней соответствующего договора, с согласия собственника принимать решения о приватизации служебного жилого помещения.

При переходе муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений если они определены либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Это Положение не должно применяться, если правопреемники изменивших форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в специализированных домах, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Приватизация служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда настоящим Положением не предусмотрена.

Абзац утратил силу. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Положением. За наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. В случае необходимости выселения жильцов на время ремонта наймодатель обязан предоставить владельцам ремонтируемых жилых помещений временное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам.

Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением, требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственниками права. Договор передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке, если сторонами не достигнуто соглашение по расторжению договора. Формы заявлений, договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, договоров передачи жилых помещений в муниципальную собственность устанавливаются администрацией города Твери.

Порядок передачи жилого помещения в собственность граждан 2. Основанием для оформления договора на передачу жилых помещений в собственность граждан является заявление установленной формы. Заявление подается гражданами в администрацию района или предприятия, учреждения, в ведении которых находится муниципальный жилищный фонд. К заявлению прилагаются: абзац исключен. Осуществление гражданином приватизации жилого помещения через представителя допускается на основании доверенности на совершение сделки приватизации жилого помещения.

Временно отсутствующие члены семьи оформляют в установленном законом порядке либо доверенность на оформление договора передачи жилого помещения в собственность, либо отказ от участия в приватизации жилого помещения.

Сдать заявление на приватизацию может любой из совершеннолетних членов семьи при предъявлении паспортов совершеннолетних и свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи или документов, их заменяющих. Договор передачи жилого помещения в собственность подписывается, с одной стороны, Главой администрации района или уполномоченным им лицом либо руководителем предприятия, учреждения, в ведении которых находится муниципальный жилищный фонд, с другой стороны - всеми совершеннолетними членами семьи, участвующими в приватизации жилого помещения.

Пакет документов о приватизации передается в администрацию соответствующего района. От имени несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, договор передачи жилого помещения в собственность подписывают их законные представители родители, усыновители или попечители.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор в присутствии родителей усыновителей или попечителей. Два экземпляра подписанного сторонами договора передаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, остальные экземпляры по числу участников приватизации выдаются гражданам.

Решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается в двухмесячный срок со дня подачи заявления в администрацию района или предприятия, учреждения, в ведении которых находится муниципальный жилищный фонд. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, исключая случаи, предусмотренные законом.

Решение об отказе в приватизации может быть обжаловано в судебном порядке. Право собственности на жилые помещения, приобретаемые по договорам приватизации, возникает с момента государственной регистрации права органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При уклонении граждан от государственной регистрации в течение одного месяца с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора приватизации администрация района вправе обратиться в суд. Переход права собственности в данном случае регистрируется на основании решения суда.

После регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое по договору приватизации, администрация района направляет копию договора приватизации с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации в департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери для внесения изменений в реестр муниципальной собственности.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке. Оформление договоров приватизации в течение двух месяцев осуществляется бесплатно. Абзацы второй - четвертый утратили силу.

Заявление с просьбой о расторжении договора подается собственником жилого помещения в администрацию района для муниципального жилищного фонда. К заявлению прилагаются следующие документы: - справка налогового органа об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов; в ред.

Расторжение договоров передачи жилого помещения в собственности производится в течение месяца со дня подачи заявления. Сотрудники администрации района и сотрудники соответствующих служб предприятий, учреждений ведут журналы регистрации заявлений на приватизацию и учета договоров на передачу жилого помещения в собственность, готовят данные для статотчетности, ведут учет приватизированных квартир.

Учетные дела, журналы регистрации заявлений и учета договоров являются документами строгой отчетности и подлежат постоянному хранению в архиве. Администрации районов имеют право выдавать дубликаты договоров приватизации. Выдача дубликата договора осуществляется на основании заявления гражданина. После поступления заявления в администрацию района договор приватизации оформляется в течение двух недель.

Порядок передачи жилого помещения в муниципальную собственность 3. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а соответствующие органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством.

Передача жилого помещения, находящего в собственности граждан, оформляется договором передачи комнаты в муниципальную собственность или договором передачи изолированного жилого помещения в муниципальную собственность.

Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является заявление гражданина, изъявившего желание передать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то заявление оформляется от каждого собственника жилого помещения. Если жилое помещение или доля жилого помещения находится в собственности несовершеннолетнего, то заявление оформляется его законным представителем с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Заявление подается в департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

От имени муниципального образования стороной в договоре передачи жилого помещения в муниципальную собственность выступает департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери. Оформление договора передачи жилых помещений гражданами в муниципальную собственность и его регистрация осуществляется в порядке, предусмотренном для оформления договором приватизации. После регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое по договору передачи жилого помещения в муниципальную собственность, департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери вносит изменения в реестр муниципальной собственности и направляет копию договора с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации в соответствующую администрацию района.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

Особенности оформления приватизации квартиры, сроки и стоимость процедуры. случае, если ребенок уже стал собственником по новому месту прописки. Имеет право администрация выдать договор приватизации новому. Добрый день, подскажите пожалуйста, договор приватизации утерян, Однако Спасибо, а в Администрацию для того чтоб на основании этого выдали.

Договор приватизации — образец, квартиры, жилого помещения, судебная практика Где искать договор преватизации Причин может быть довольно много: пожар, залили соседи, постарались дети, потерялись при ремонте бывает и такое или их могли украсть. В любом случае это не конец света и паниковать не стоит. Решение есть. Сейчас восстановление документов не занимает много времени, а также не отнимает ни здоровье, ни нервы. Восстанавливать бумаги на жилплощадь необходимо по месту расположения квартиры, то есть если жилье находится, к примеру, в Москве, то восстановить утраченные бумаги в Ярославле у вас не получится. Они подтверждают законность процедуры, дают основания на совершение различных сделок. Без них невозможно продать, обменять, подарить жилплощадь. Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными. Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу.

Заявление о приватизации и договор передачи квартиры в собственность Дубликат договора приватизации Договор передачи квартиры в собственность заключается с гражданами на основании поданного ими заявления.

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти.

О ПОЛОЖЕНИИ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ТВЕРИ (с изменениями на: 07.12.2016)

Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает единые на территории города правила передачи в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации, являющиеся обязательными для: - администраций районов; в ред. Приватизация муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма на добровольной основе с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилыми помещениями. Основными принципами передачи жилых помещений в собственность граждан являются добровольность и безвозмездность. Каждый гражданин имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только один раз.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Договор приватизации квартиры Договор на приватизацию квартиры где получить? Приватизировать квартиру могут граждане, которые пользуются жильем по договору социального найма, в том случае, если никто из граждан, претендующих на приватизацию, до этого данным правом не пользовался. Приватизация предоставляет ряд преимуществ, хотя вносит и несколько ограничений, что и рассматривается в этой статье. Приватизация, как и любое другое общественное явление и процесс, имеет свои достоинства и недостатки. Первое, что необходимо учитывать — приватизировать квартиру без согласия на приватизацию всех лиц, зарегистрированных в ней — невозможно. Так, от них нужно получить либо согласие, либо отказ от участия в процедуре. Все совершеннолетние граждане имеют полное право отказаться от приватизации, а вместе с тем и от каких-либо прав на недвижимость, в пользу своих родственников, совместно с которыми они проживают. При этом, несовершеннолетние дети по законодательству нашей страны должны участвовать в приватизации. Ребенка можно выписать из квартиры, но не менее, чем за 6 месяцев до приватизации, иначе она будет запрещена. Стоит уточнить, не проводились ли в квартире, которую Вы собираетесь приватизировать, перепланировки и разобраться с их основаниями.

.

.

Имеет право администрация выдать договор приватизации новому собственнику

.

Как восстановить утерянный договор приватизации квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собственность на квартиру: бумажки отменяются
Похожие публикации