Поможем продать квартиру жилищный кооператив

С утра - прогулка по заснеженному мягкому болоту, через Карстовый провал к месту, где будет заложен лабиринт Про таинственный лабиринт мы напишем отдельную историю! С женским воодушевлением мы установили центр лабиринта, внутренний круг и благословили само место. Мы слушали тишину зимнего леса, дрожание осенних листьев, шуршание падающего с деревьев снега, свой внутренний голос, ощущения и мысли… Космические звуки глюкофона создали по-настоящему волшебную и неповторимую атмосферу.

Please enter letter, number or punctuation symbols. Данные успешно отправлены. Рассказывают семьи пайщиков новосёлов Павел и Лидия Боталовы г. Саратов "Теперь с жильём нет проблем, давно переехали от родителей и планируем завести первого ребёнка. Не знаем даже, что бы мы делали сейчас не будь у нас возможности жить в собственной квартире. Раньше когда задумывались о покупке, нас не устраивали варианты приобретения жилья в кредит, а о выплате полной стоимости и не могло быть речи, ведь наша однокомнатная квартира стоила 1400 000 руб.

Риэлторские услуги

Риэлтор обзаводится... Одно из направлений ее деятельности — кредитование своих клиентов на приобретение недвижимости. И наряду с этим — создание организации, управляющей этой недвижимостью. А риэлтору это надо? Посудите сами. Выделяя кредит человеку, мы тут же покупаем ему квартиру и сразу же прописываем его в ней. Однако в собственность он получит ее только тогда, когда полностью расплатится за заем. А это может длиться и год, и пять, и больше. И все это время недвижимостью должен кто-то управлять.

Разумеется, кредитор — ее собственник. А механизм этого управления — жилищный кооператив, некоммерческая организация. Прежде всего согласимся, в основном ЖК относятся к накопительным. То есть человек, став членом кооператива, своими паевыми взносами накапливает сумму, необходимую для приобретения жилья. А это, как правило, длится несколько лет.

Потом, получив квартиру, он расплачивается с ЖК за предоставленный ему кредит. У нас первоначальный период — период накопления средств — отсутствует. Ну, прежде всего мы — риэлторы, и наша основная задача — помочь продавцу или покупателю выгодно осуществить свою сделку. Поэтому человеку, который хочет купить квартиру, но у него не хватает средств, мы дополняем их кредитом, причем самым дешевым в Москве.

Без проволочек покупаем ему жилье не только на первичном или вторичном столичном рынке недвижимости, но и в области или даже дом в деревне. И если все это суммировать, то получается, что нам не надо набирать очередных членов кооператива, чтобы за счет их взносов купить жилье пришедшему раньше.

И нет очереди: пришел — получил кредит, и ему сразу же приобретаем недвижимость. В чем секрет такого удешевления? А вот де-юре нас могут обвинить во лжи. Но… прошу внимательно следить за моими словами. В январе речь шла о том, что компания предоставляла кредит максимум на 5 лет. И отсюда были наши расчеты. Скажем, если бы вы взяли у нас кредит в 10 тысяч долларов США на 5 лет, то первый взнос на его обслуживание составит 100 долларов. Взнос второго месяца за первым вычетом из суммы кредита его первого погашения уже будет равен примерно 98 долларам и так далее.

То есть сумма обслуживания кредита, поскольку она не зафиксирована раз и навсегда, а берется с остаточных средств после внесения очередного взноса в счет погашения долга, постоянно снижается. Но это, повторюсь, когда кредит выдавали на 5 лет. Сейчас у компании появилась возможность давать нашему покупателю недвижимости средства в долг до 10 и даже до 12 лет.

А исходя из этого срока и расчеты другие. И они показывают, что реальная цена кредита снижается до 3 процентов. Но это еще не все. Секрет здесь простой: ЖК — некоммерческая организация, поэтому вся прибыль от капитала клиента идет на счет клиента и может быть использована как на погашение кредита, так и на его обслуживание. Участвуем в общегородских благотворительных программах, оказываем помощь малоимущим и очередникам, значительно снижаем цену на свои услуги.

Но если мы видим, что человек меняет большую жилплощадь на меньшую не ради наживы, а из-за нужды, снижаем свою цену за услугу до 2, а то и до 1,5 процента. Даем своему клиенту возможность заработать на недвижимости, которая ему еще не принадлежит полностью. Каким способом? Скажем, у человека, который приобретает у нас новую квартиру через кооператив, есть где жить. Купив ему новое жилье, мы не возражаем, если он захочет сдать его в аренду другим жильцам или даже перевести его в нежилое помещение и сдавать под офис.

Таким образом, человек получает мощную финансовую подпитку, чтобы либо поскорее, либо менее обременительно для себя рассчитаться с кооперативом. Сегодня, чтобы получить кредит, нужно собрать кучу документов и поручительств, доказывающих, что ты платежеспособен, заложить все движимое и недвижимое… Вот у меня в руках перечень документов, необходимых для получения ипотечного кредита — в нем перечислен 31 документ!

А у вас — один лишь паспорт. Здесь нет подвоха? А паспорт — необходимый документ для оформления договоров на получение кредита и приобретение недвижимости. Для нас желанными являются и те, кто субсидии получает, и кто жилищными сертификатами обладает. Субсидии получают люди не из богатых. И у военнослужащих денег не в избытке. Согласитесь, выплатить такой долг будет не так уж и обременительно.

А вот эту информацию предлагаю для размышлений. Если военнослужащий или кандидат на субсидию хочет купить жилье, скажем, за 50 тысяч долларов, а получить от государства он может максимум 40, риэлторы ему помогут найти недостающие 10 тысяч.

Но … читайте внимательно! Практически все компании возьмут свой процент от сделки сначала с 40 тысяч делается это потому, что иногда — по разным причинам — сделка не состоится. А фирма, готовя ее, несет определенные финансовые затраты, которые, если сделка не состоялась, фирме не возвращаются. Значит, чтобы подстраховать себя от потери , а потом и с 50 — свои законные комиссионные со сделки. И получается двойная оплата. То есть в данном случае — только с 50 тысяч.

И еще. Клиент, воспользовавшись нашими услугами, получает дисконтную карту, которая дает ему возможность при дальнейших обращениях в нашу компанию гарантированно получать льготное обслуживание. На покупателей жилья — членов жилищного кооператива — эта норма распространяется?

Поскольку жилищный кооператив является организацией некоммерческой, то он и налогами не облагается. А вот члену ЖК предоставляется и еще налоговая льгота. Ему грозит выселение? Но это — крайний случай. Квартирой, купленной на средства кредитора, пока покупатель не расплатится за нее сполна, как сами понимаете, владеет кредитор.

А управляет кооператив. И поскольку наш покупатель недвижимости с помощью кредита автоматически становится членом кооператива, то решение о его дальнейшей судьбе и квартиры тоже принимают консолидированное решение кредитор, руководство компании и общее собрание членов ЖК.

Как это сделать, когда банковская система ненадежна, а дорога бизнеса чревата угрозой полного разорения? Вложите деньги в жилищный кооператив. Здесь каждый рубль, как кирпич в строительстве дома, работает. Квартира — это ценность, не подверженная девальвации. Она всегда в цене. И в ней ведь можно не только жить самому, но и зарабатывать, сдавая в наем. Недвижимость никуда не денется. Стены и потолок банкротом не объявят. Поэтому, если мои ответы кого-то заинтересовали, звоните, заходите.

Любую консультацию по недвижимости вы получите у нас бесплатно. Кредитование новостроек на уровне фундаментов. Все операции с недвижимостью. Военные сертификаты, жилищные субсидии. Преимущества ЖСК предоставляет своим участникам ощутимые налоговые преимущества: - Пока вы живете в кооперативной квартире, вы не платите, налог за жилье — ЖСК освобождает по закону от уплаты налога на квартиру.

ЖСК как российская разновидность долговременного жилищно-строительного сообщества также предоставляет своим участникам все необходимые гарантии: - ЖСК является некоммерческой организацией, занимающейся исключительно некоммерческой деятельностью.

Получить жилье, причем комфортно и быстро, хотят очень многие. И сделать это сегодня можно самыми различными способами: 1. Пожалуйста, выбор велик! Правда, это дороговато для большинства, даже если говорить о жилье совсем скромного качества. Накопить деньги на квартиру дома или в банке. Да, за 10-20 и больше лет теоретически можно накопить на квартиру. Получить квартиру от государства — возможно, но маловероятно. Так, даже в Москве сейчас обеспечиваются жильем очередники 1982 — 1983 годов.

Снять у частника — сколько душе угодно! Внаем выставлено только в Москве — более 400 тысяч квартир. Ипотечное кредитование — взять кредит в банке и купить квартиру, оформив залог на покупку до полной выплаты кредита. Да, ипотека— вполне разумный способ, но удушающие дорогие проценты, да и сложно простому человеку убедить банк в своей платежеспособности. Что такое коллективная жилищно-накопительная система КЖНС?

Основная цель этой системы — предоставление жилья как можно большему количеству граждан. Для четкого понимания сущности и возможностей КЖНС необходимо понять ее коренное отличие от множества внешне похожих схем приобретения товаров массового потребления с рассрочкой платежа. Сегодня многие магазины предлагают в кредит автомобили, бытовую технику, мебель и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приобрести жильё через кооператив ЗЕЛЁНАЯ ДОРОГА (Познавательное ТВ, Олег Маслов)

Предлагаем купить квартиру или дом в рассрочку до 10 лет под 2% или 0% годовых в рублях, Отзыв пайщика жилищного кооператива #BestWay. Действительно ли так опасно покупать жилье через ЖСК. . За сколько сейчас можно купить вторичную квартиру в Москве и какие прогнозы по рынку дают Может через опрос поможем людям определиться.

Собственная квартира - довольно дорогая покупка. Купить квартиру за полный расчет может далеко не каждый, при чем это проблема существует не только в России, но и в "благополучных" странах, таких как США, Германия, в Евросоюзе в целом. Как купить квартиру не имея на руках всей суммы? Первое, что приходит на ум - Ипотека, потому что мы везде видим ее рекламу. Но ипотека тоже доступна не всем и по сути является жилищным рабством. Какие же существуют альтернативные способы покупки квартиры в рассрочку, но без ипотеки? Есть еще два - жилищная кооперация и покупка квартиры через аренду с выкупом. Аренда с выкупом выглядит заманчиво, но по факту опаснее ипотеки. Остается жилищная кооперация , проверннная годами во ногих странах. Сегодня понятие кооператив у россиян ассоциируется в основном с совместным строительством жилья, но это понятие более широкое и распространяется на различные виды предпринимательской деятельности. В рыночной экономике кооперативы выступают альтернативой частному и государственному производству. Кооператив — это объединение людей для достижения общих экономических и социальных целей, связанных с удовлетворением материальных или иных потребностей членов кооператива. Жилищная кооперация является европейской моделью приобретения недвижимости в рассрочку и широко распространена в странах Европы, а вот новая Россия выбрала американскую модель - ипотеку.

Купить вторичную квартиру по механизму жилищно-строительного кооператива невозможно, а вот на первичном рынке он обретает все большую популярность. Главный фактор успеха — заключение грамотно составленного договора при вступлении в кооператив.

Приходите к нам в уютный офис Республика Казахстан г. Актобе, ул.

Мы знаем о недвижимости Все! Вся недвижимость в городе Актобе

Могут ли рассрочка и ЖСК заменить ипотеку? Жилищный кооператив, некоммерческая организация, позволяющая своим пайщикам приобретать жилую недвижимость стоимостью до 10 млн. Кооператив не строит, а помогает приобрести жилые объекты. Такие темпы развития привлекли большое внимание к кооперативу со стороны общественных организации и государства. Задача предложить выгодный способ приобретения недвижимости всем желающим.

Рассрочка через жилищный кооператив

Бишкек КР. За короткий срок времени в ЖК более 400 пайщиков и уже более 82 человек приобрели квартиру в г. Бишкек и на территории КР и 4 человека на оформлении. Очередь движется от 7-х до 9-ти месяцев. Это программа доступна для молодых семей и молодежи. В нашем Жилищном кооперативе нужен только ваш паспорт. Предварительно позвоните. Церемония награждения лауреатов премии" Человек тысячелетия "в Государственной думе. Член Академии российского телевидения, общественный деятель и пропагандист охраны природы.

Риэлтор обзаводится... Одно из направлений ее деятельности — кредитование своих клиентов на приобретение недвижимости.

.

Остались вопросы?

.

Как купить квартиру без ипотеки?

.

ЖИЛИЩНЫЕ КООПЕРАТИВЫ. Подводный камни

.

Поможем купить или продать квартиру по лучшей цене

.

#бествейэлет

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить квартиру через кооператив. Подводные камни
Похожие публикации