Квартира по документам меньше на 3кв м что делать

Идеальное жилье: сколько метров нужно, чтобы разместить всю вашу мебель Квартира от государства Фактическая площадь квартиры может немного отличаться от проектной. По ее словам, дольщику нужно быть готовым к тому, что фактическая площадь будет отличаться от заявленной хотя бы на 2 кв. Одно из подобных дел недавно дошло до Верховного суда. Он решал, какую компенсацию получит дольщик, если его квартира оказалась немного меньше, чем указано в договоре.

Можно ли это исправить? Чем это грозит? Ответы на эти вопросы в статье главного инженера Областного БТИ. В последнее время всё более востребованной услугой, предоставляемой нами, становиться проведение замеров с целью установить истинную площадь квартир в отношении которых уже проведены кадастровые работы и участниками долевого строительства подписаны акты приёма-передачи. К большому сожалению, дольщиков их сомнения в качестве проведённых кадастровых работ оказываются обоснованными.

Замеры площади квартиры

Читать ответы 2 17. В ДДУ прописано, что замеры квартиры производятся до отделки. Застройщик дал отказ в компенсации мотивируясь этим пунктом договора. Фактическая площадь получилась на 2,5 метра меньше. Стоит ли подписывать акт приемки передачи в котором указано, что претензий мы не имеем. Юрист Кузьминых С. Можете подписать, роли это не играет, разницу в площади можно взыскать, для чего необходимо сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК, кто делал новые замеры? Заключен ДДУ.

Дом построен. Квартира с чистовой отделкой. Акт подписан. В процессе ремонта обнаружили расхождение в площади. В договоре есть пункт о перерасчете при расхождении. Пригласили кадастрового инженера, перемерили. Написали претензию застройщику.

Без результата. Составили иск. Застройщик убедил суд что замеры делаются до введение дома в эксплуатацию, соответственно после чистовой отделки площадь уменьшилась. Кроме того мы к моменту судебного заседания уже зарегистрировали право собственности с результатами замеров застройщика, то есть якобы согласны.

Прав ли суд или подавать апелляцию, получается что на договор суд внимания и не обратил. На какой закон ссылаться? Юрист Петров В. В простой консультации на Ваш вопрос ответить невозможно. Необходимо изучить все документы, включая и материалы судебного дела.

Застройщик заявил об увеличении метража, я не поверила, что есть увеличение, так как квартира не соответствовала договору-не было штукатурки. Застройщик подал в суд. Суд назначил экспертизу. Поставили вопрос-установить площадь. Экспертиза показала увеличение. Но одновременно мне стало известно, что застройщик изменил конструкцию внешней стены-поставил витраж вместо 30 см.

Я всё это объяснила в суде, попросила провести экспертизу, чтобы определить, как эти факторы повлияли на площадь. Суд мне отказал. В решении о моём ходатайстве ни слова, но в деле оно есть. Можно ли в апелляции просить провести экспертизу? Адвокат Панфилов А. Для этого заявить обоснованное письменное ходатайство. Юрист Соколов Д. Если в деле есть упоминание о том, что Вы просили экспертизу, то определенные шансы имеются.

Надо обосновать свое ходатайство суду апелляционной инстанции. Что-то мне подсказывает, что если Вы будете это делать на том же сумбурно-бытовом уровне, то результат будет тот же... У меня квартира в многоквартирном доме. Старый фонд, печное отопление. Газового счетчика нет, начисления производятся по площади помещения, которое отапливается. Печка находится в комнате. Коридор квартиры не отапливается.

Ссылаясь на п. Имеет ли право контролер межрегионгаза проводить подобные замеры? Законно ли это? Юрист Шулимов В. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.

Проверка проводится с предварительным уведомлением абонента о дате и времени ее проведения. Уведомление о проведении проверки направляется абоненту любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 7 дней до дня проведения проверки и позволяющим достоверно установить его получение абонентом.

Купила квартиру по ДДУ, площадь квартиры по дду 58,39, в договоре указано, что разница в площадях до 1 м 2 на цену не влияет. Согласно замерам БТИ заказывала перемер , площадь квартиры 57.

Застройщик утверждает, что должен возместить мне стоимость 0,39 м 2. Прав ли застройщик. За какую площадь он должен возместить переплаченные деньги?

За 1,39 или 0,39? Читать ответы 1 21. После замера площадь составила 32. Юрист застройщика на заявление о возврате денежных средств поясняет, что ничего не вернут.

Получается на факте я переплатил за 2,3 м 2, как вернуть деньги? Юрист Окулова И. Предъявите претензию, затем в суд с иском обратитесь. Они обязаны вернуть разницу, для этого нужно сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК, документы сейчас все на руках?

Первоначально, замеры делала компания, нанятая застройщиком, по результатам данных замеров было зафиксировано увеличении фактической площади относительно проектной и осуществлен кадастровый учет дома и жилых помещений.

Дольщик после приемки квартиры и оформления права собственности обратился в БТИ для оформления техпаспорта. Какие действия целесообразно предпринять дольщику являющемуся ответчиком для обеспечения благоприятного исхода дела в данной ситуации? Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01. Бремя доказывания в данном случае лежит на истце.

Адвокат Антипин В. Замеры производила компания застройщика! Квартира передана по передаточному акту! По данным БТИ площадь совпадает! Мария, в данном случае надо смотреть условия договора, что там указано относительно оснований для доплаты за лишние метры. Но может быть там другие формулировки. Возможно, потребуется экспертиза. Купила квартиру в новостройке, застройщик утверждает, что площадь увеличилась на 1 м и попросил доплатить, я обратилась в бти, оказалось площадь не увеличилась, затем произвела ремонт с перепланирвкой.

Застройщик обратился в суд ссылаясь на то, что в бти не указано замеры произведены с отделкой или без. Адвокат Степанов В. Надо смотреть иск, чем мотивирует и какие доказательства представляет истец. Откуда он узнал об увеличении площади? С Уважением, адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Агафонов С. Здравствуйте, а в чем вопрос? У вас спор относительно площади. Нужно сравнить план схему к дду что планировалось и тех паспорт что получилось.

Правомочно ли предъявление застройщиком оплаты пожарного люка на лоджии, площадь которого включена в общую площадь квартиры и не отображена на техническом плане этажа сделанного БТИ. Документы на постановку на кадастровый учёт в настоящее время оформляются застройщиком. Застройщик ссылается на замеры выполнены БТИ. Юрист Каравайцева Е. Требование застройщика неправомерно. Неправомерны и на его требование нужно дать мотивированный ответ, а при оплате площади лоджии понижающий коэффициент применяли?

Площадь квартиры увеличилась так как делалась перепланировка. Удалялась старая штукатурка и перегородки из блоков. Ставились стены из гипсокартона. Штукатурили по маякам. Расхождение замеров БТИ и проэкта в один м 2. БТИ отказывается выдать документы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК БЫСТРО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ / ВСЯ ПРАВДА ОБ ИПОТЕКЕ / Квартира-студия 25 кв м

М. заключил с ООО «ХХХ» договор участия в долевом строительстве, по которому, Разница площадей составляла 3 кв. м, ввиду чего, размер доплаты​. М. заключил с ООО «ХХХ» договор участия в долевом строительстве, по которому, Разница площадей составляла 3 кв. м, ввиду чего, размер доплаты.

Читать ответы 2 17. В ДДУ прописано, что замеры квартиры производятся до отделки. Застройщик дал отказ в компенсации мотивируясь этим пунктом договора. Фактическая площадь получилась на 2,5 метра меньше. Стоит ли подписывать акт приемки передачи в котором указано, что претензий мы не имеем. Юрист Кузьминых С. Можете подписать, роли это не играет, разницу в площади можно взыскать, для чего необходимо сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК, кто делал новые замеры? Заключен ДДУ. Дом построен. Квартира с чистовой отделкой. Акт подписан. В процессе ремонта обнаружили расхождение в площади. В договоре есть пункт о перерасчете при расхождении.

Строительная погрешность: кто заплатит за расхождения в метраже квартиры Иллюстрация: Право.

Лишние квадратные метры в новостройках: дополнительные расходы или тревожный сигнал? Как найти квартиру мечты Вернуться в раздел Лишние квадратные метры в новостройках: дополнительные расходы или тревожный сигнал?

Квартира по документам меньше на 3кв м что делать

Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены, а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны: в пользу застройщика, что требует от дольщика соответствующей доплаты ; в пользу дольщика, что требует возврата уплаченных средств. При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра. Возможно ли изменение цены по договору долевого участия Согласно положениям ст. Такая цена определяется в ДДУ до его заключения, является по общему правилу неизменной и уплачивается в установленном порядке.

Про «лишние» метры

Что делать, если площадь при сдаче уменьшилась? Если же квартира муниципальная, а люди которых вы желаете туда временно прописать не являются вашими близкими родственниками, то следует ориентироваться на норму предоставления жилплощади согласно договору социального найма. Если нет сил и возможности бороться за свое имущество — можно попытаться продать свою долю. Правда, сделать это будет не так просто квартиру целиком продать легче. Скорее всего, доля будет с большим дисконтом цена — существенно ниже рыночной. Люди со слабым здоровьем, инвалиды и родственники таких граждан, при условии, что они не могут работать вовсе, либо имеют ограничения. Уменьшение площади квартиры после проведенных ремонтных работ и перепланировок Вопрос Доплата застройщику стоимости квартиры Может ли застройщик требовать доплаты за лишнюю площадь, если разница между фактической и проектной площадью составляет 0,9 кв. Ответ Все зависит от условий заключенного между Вами и застройщиком договора. Но практика показывает, что обжаловать доплату в суде если есть соответствующий пункт в договоре крайне сложно. Конечно, если площадь квартиры изменилась значительно, можно упирать на то, что инвестор существенно нарушил условие сделки.

.

.

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

.

Строительная погрешность: кто заплатит за расхождения в метраже квартиры

.

Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я В ШОКЕ! Квартира 10 кв.м. с ремонтом!
Похожие публикации